Inmitten steigender Immobilienpreise und Verschärfen von Kreditbedingungen hat der australische Fintech Blocker-Verdiener die erste von Bitcoin unterstützte Hypothek des Landes eingeführt-eine finanzielle Innovation, die sich für die Umgestaltung der traditionellen Kredite für Eigenheime zur Verfügung stellt. Der Start folgt einem entscheidenden Urteil des australischen Bundesgerichts im April, das feststellte, dass die krypto-kollateralen Produkte von Block Ederer nicht unter die Definition von „Finanzprodukten“ fallen, wie im Corporations Act dargelegt. Infolgedessen ist das Unternehmen nicht mehr verpflichtet, eine Finanzdienstleistungslizenz zu veranstalten, um Kredite anzubieten, die durch digitale Vermögenswerte gesichert sind.
Nach diesem neuen Modell können berechtigte Kreditnehmer ihre Bitcoin -Beteiligungen nutzen, um ein Bargeldkredit entspricht, der bis zu 50% des Wertes einer Immobilie entspricht. Der verbleibende Saldo wird durch eine konventionelle Hypothek finanziert. Das Sorgerecht für die Bitcoin -Sicherheiten wird von Fireblocks, einer sicheren Plattform für digitale Asset -Infrastruktur, verwaltet. Diese hybride Kreditstruktur bietet einen Weg zum Wohneigentum, ohne die Liquidation langfristiger Krypto-Positionen zu benötigen-ein attraktives Angebot für die digital versierten Investoren Australiens.
Die Zinssätze für das von Crypto unterstützte Darlehen beginnen jährlich bei 9,5%, und die Rückzahlungen können entweder in australischen Dollar oder in der Kryptowährung erfolgen. Laut Blockverdiener war die Marktreaktion erheblich, wobei die Interessensausdrücke seit der Ankündigung des Produkts über 110 Mio. AUD überschreiten.
Die Innovation definiert auch die Kreditwürdigkeit neu, indem digitale Vermögensportfolios in Risikobewertungen einbezogen werden. Dieser alternative Ansatz kann für jüngere Generationen besonders attraktiv sein, die unter Kryptowährungsinhabern unverhältnismäßig vertreten sind.
Globale Impuls baut für mit krypto unterstützte Kredite auf
Australiens Ausflug in krypto-kollateralisierte Hypotheken spiegelt aufkommende Entwicklungen in den USA wider. Im Juni leitete die Federal Housing Finance Agency (FHFA) die von der Regierung gesponserte Unternehmen Fannie Mae und Freddie Mac, um die Machbarkeit der Behandlung von regulierten Krypto-Beteiligungen als Reserve-Vermögen im Hypothekenversicherungsvermögen zu untersuchen.
Weitere Signalregulierungsdynamik stellten die Gesetzgeber im US -Repräsentantenhaus einen Gesetzentwurf ein, der verlangen würde, dass die Bundeshypothekenagenturen Kryptowährungsbestände an regulierten Börsen als Teil des Finanzprofils eines Kreditnehmers anerkennen – ohne die Umwandlung in Fiat -Währung zu erfordern. Wenn die Gesetzgebung in Kraft gesetzt wird, könnte die Gesetzgebung den Zugang zu den Hypothekenzugang für Anleger für digitale Vermögenswerte auf dem US -Markt erheblich erweitern.
Bewältigung der Krise zur Erschwinglichkeit von Wohnraum
Sowohl Australien als auch die Vereinigten Staaten stellen sich den Herausforderungen für die Erschwinglichkeit von akuten Wohnraum gegenüber. In Australien liegt der durchschnittliche Eigenheimpreis fast das Zehnfache des mittleren Haushaltseinkommens. Der Immobilienmarkt von Sydney gehört weltweit zu den teuersten, wobei die Preise das 14 -fache Durchschnittseinkommen erreichen – bis nach Hongkong. In den USA haben die durchschnittlichen Immobilienpreise in den USA 420.000 US -Dollar oder etwa das siebenfache des nationalen Durchschnittseinkommens übertroffen.
Diese Preiskalation fiel mit einem Anstieg der Obdachlosigkeit zusammen. In den USA wurden in einer einzigen Nacht im Januar 2023 mehr als 653.000 Menschen als ungehäutig verzeichnet, was die höchste Gesamtzahl der Summe seit Beginn der nationalen Verfolgung markierte.
Inmitten dieser Drucke hat sich die relative Einkaufskraft von Bitcoin verbessert. Die Kryptowährung hat in den letzten 12 Monaten fast 87% geschätzt, was langfristige Inhaber eine potenzielle Absicherung gegen Immobilieninflation bietet. Das neue Hypothekenprodukt von Block Ehrern nutzt diese Dynamik und ermöglicht den Kreditnehmern, digitale Vermögenswerte in reale Immobilienzugang umzuwandeln.
Finanzielle und regulatorische Auswirkungen
Die Integration der Kryptowährung in Hypothekenkredite führt zu neuen Überlegungen für Finanzinstitute und Aufsichtsbehörden. Block Varner hat Sicherheitsvorkehrungen wie eine 60% ige Darlehensmechanismus (LtV) und Margin Call-Mechanismen implementiert, um das mit Bitcoin-Sicherheiten verbundene Volatilitätsrisiko zu mildern. Diese Schutzmaßnahmen sollen auch unter turbulenten Marktbedingungen die Kreditstabilität gewährleisten.
Wenn digitale Vermögenswerte zunehmend institutionalisiert werden, wird die Konvergenz von Krypto und traditionellen Finanzen voraussichtlich vertiefen. Die Expansion von Hypotheken mit Krypto-unterstützten Hypotheken signalisiert einen breiteren Trend zu finanzieller Inklusivität, Diversifizierung und Innovation in der Kreditmodellierung.
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